シーリング工事とは？劣化症状や工事内容をわかりやすく解説
目次
建物を雨水から守る重要なメンテナンス
外壁のつなぎ目やサッシ周りに施工されている「シーリング（コーキング）」は、建物の防水性や気密性を維持するために欠かせない存在です。シーリング工事とは、劣化したシーリング材を補修・打ち替えし、建物を雨水や湿気から守るための工事を指します。
シーリングの役割
シーリング材には主に次のような役割があります。
- 雨水の侵入を防ぐ防水機能
- すきま風を防ぐ気密機能
- 地震や温度変化による建物の動きを吸収する緩衝機能
- 外壁材やサッシ周りの劣化防止
これらの機能によって、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を維持することができます。
シーリング劣化のサイン
以下の症状が見られる場合は、シーリング工事を検討するタイミングです。
- ひび割れ
- 肉やせ（シーリング材の痩せ）
- 剥離（外壁との隙間）
- 硬化や弾力の低下
- 雨漏りや外壁内部への水の侵入
劣化を放置すると、外壁材の傷みや雨漏りの原因になるため早めの対応が重要です。
シーリング工事の流れ
- 既存シーリング材の撤去
- 清掃・養生
- プライマー塗布
- 新しいシーリング材を充填
- ヘラで仕上げ
- 養生撤去・完了確認
既存のシーリング材を撤去して新しく充填する「打ち替え工法」が、耐久性の面で最も推奨されています。
大村塗装のシーリング工事
大村塗装では、建物の状態を丁寧に調査し、最適なシーリング材と施工方法をご提案いたします。外壁塗装と同時にシーリング工事を行うことで、防水性能の向上だけでなく、建物全体の耐久性向上にもつながります。
「ひび割れが気になる」「外壁の隙間が目立ってきた」などのお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。経験豊富な職人が責任を持って施工いたします。
まとめ：大切な資産を守るパートナーとして
原状回復やリフォームの費用は、物件の状態や修繕の範囲によって千差万別です。だからこそ、私たちは現場を直接拝見し、オーナー様のご要望に寄り添った「適切なプラン」をその都度ご提案することを大切にしています。
「今の原状回復の仕上がりに満足していない」
「空室を埋めるための効果的なリフォームがしたい」
「建物全体の劣化が気になり始めている」
そんなお悩みをお持ちのオーナー様・管理会社様は、ぜひ地域密着の大村塗装へご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料で承っております。
